2025-01-20

【リフォーム臼井】最近の工事│茨城県の工務店で注文住宅を建てる

リフォームの臼井です。

しばらくぶりの投稿になります。

最近のリフォーム工事のご紹介です。

建物外壁張替、屋根(カバー工法)、外壁塗装等を行い、工事中です。

建物外壁張替について

一般的には外壁塗装をメンテナンスとして10年~15年で行いますが、張替のお客様は、約30年に建てていただいたお客様。全部でなく痛みの激しい部位だけ張替を行いました。

以前は防水紙もアスファルト含水市紙でした。(今のタイベック防水のない時代です。)

下地の防水紙、外壁を受ける木桟(胴縁)も交換して新しく外壁を張替ました。

外壁板間、サッシ廻り、コーナーのコーキングもやせてそこからの雨水の侵入も既存胴縁の雨シミがみられます。きれいな部分はほとんど雨が侵入しておりません。

次に屋根のカバー工法の工事です。

コロニアル(スレート屋根)急勾配の屋根の場合、工事に屋根足場が必要になります。

早い段階であれば屋根塗装も可能ですが、コロニアルの場合素材が薄いので割れやすく20年以上の場合は、カバー工法を提案致します。

既存の屋根にルーフィングを張りその上にガルバニウムの屋根を葺きます。防水は既存の屋根ルーフィング、既存の屋根、新しいルーフィング、新しい屋根と4重の防水になり雨漏りの防水信頼性は上がります。屋根はコロニアル、ガルバニウムとも軽い素材なので2重にしても負担は瓦と変わりません。

次に一般的な外壁塗装です。

今回のお客様は早めの12~13年目での塗装工事

板間コーキング打替え、屋根外壁塗装です。進行中です。

定期的にメンテナンスを行うことでサイディングの基板の傷みも抑えられ長持ちします。

早い塗装だと2回目の塗装のもちも良くなります。

工事のご相談よろしくお願い致します。

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