こんにちは。設計のmichikoです。
毎日、尋常ではない暑さですね・・まだまだこれからが夏本番。現場の方々は熱中症に気を付けて下さいね。また、夕方はゲリラ豪雨や雷も多く停電も・・家電などが壊れてしまったお話しなども聞かれます。どうぞご注意下さい(>_<)
さて私のお仕事の話になりますが、主に家づくりの中で、申請業務（確認申請や設計評価、長期優良住宅の認定、BELS評価や補助金申請など）を行っております。
今回は建築基準法の改正についてお話します。
建築基準法とは、建物の安全を確保し、国民の生命・健康・財産などの保護を図るための法律です。
法律に基づき、建物を建てる際に行政や検査機関による審査を行います。
法律改正によって、建物の構造や仕様の基準を適合させる義務が発生します。
着工日を基準にして、法律に適合させなければなりません。
2025年の4月から着工する物件は、基準法改正法が施行されることが決定しており、基準法の改正や新たに省エネ基準への適合が義務付けられることから、確認申請が大きく変わってきます。
<木造建築物の建築確認手続きが見直されます！>
①4号特例が変わります。「建築確認・検査」「審査省略制度」の対象範囲が変わります。
②確認申請の際に構造・省エネ関連の図書が必要になります。
<小規模の木造住宅・建築物の構造基準が見直されます！>
①壁・柱の構造基準（壁量・柱の小径）が見直されます。
<すべての新築住宅・非住宅に省エネ基準適合が義務付けられます！>
①建築確認手続きの中で省エネ基準への適合性審査を行います。
このように2025年4月から確認申請が変わってくるので、セミナーを行ったり、混乱がおきないようにと説明会が行われたりしています。
にのみや工務店では、今では当たり前に言われている高気密・高断熱住宅＝省エネ住宅に30年以上も前から力を入れ「ＦＰの家」を広めて参りました。
2000年に品確法が成立されてからは、いち早く設計評価を取り入れ、長期優良住宅も全棟で取得しています。
構造に関しても耐震等級３を取得しています。そのため基準法の改正があってもスムーズに移行できると思います。お客様のためにより良い家を！やっと国も動き出したという感じです。
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